{"id":915,"date":"2016-09-09T09:34:36","date_gmt":"2016-09-09T15:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oaxaca.gob.mx\/pensiones\/?page_id=915"},"modified":"2026-01-27T14:44:19","modified_gmt":"2026-01-27T20:44:19","slug":"prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.oaxaca.gob.mx\/pensiones\/prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamo Hipotecario"},"content":{"rendered":"<ul class=\"listas-geo\">\n<li>Para compra de terreno o casa habitaci\u00f3n<\/li>\n<li>Para construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o reparaci\u00f3n de casa habitaci\u00f3n<\/li>\n<li>Para redimir grav\u00e1menes de bienes inmuebles<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>DESCRIPCI\u00d3N<\/strong><\/p>\n<p>Otorgar a los trabajadores con nombramiento legal, a los jubilados y pensionados del Gobierno del Estado un pr\u00e9stamo hipotecario. El monto del pr\u00e9stamo ser\u00e1 hasta por 125 meses de salario m\u00ednimo sin que el monto pueda ser mayor del 100% del valor comercial del inmueble materia de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>REQUISITOS<\/strong><\/p>\n<p>El trabajador con nombramiento legal, jubilado o pensionado, deber\u00e1 presentar en el Departamento de Prestaciones Econ\u00f3micas Solicitud de Pr\u00e9stamo, que deber\u00e1 contener nombre completo del solicitante, RFC, tipo de nombramiento, nivel y categor\u00eda actual que ostenta, adscripci\u00f3n, dependencia, domicilio y n\u00famero de tel\u00e9fono del solicitante, tipo de tr\u00e1mite que solicita, y debidamente firmada la solicitud; manifestando su conformidad para que se le efect\u00faen los descuentos pactados, anexando la documentaci\u00f3n requerida.<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-header\">DOCUMENTACI\u00d3N REQUERIDA<\/div>\n<div class=\"card-body\">\n<ul class=\"listas-geo\">\n<li>Para compra de terreno o casa habitaci\u00f3n\n<ul>\n<li>Contrato de promesa de compra-venta notarial.<\/li>\n<li>Fotocopia de la escritura que ampare la propiedad del vendedor y que tenga inscripci\u00f3n definitiva ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/li>\n<li>Original y fotocopia de aval\u00fao comercial.<\/li>\n<li>Original y fotocopia de Certificado de Libertad de Gravamen del terreno o casa habitaci\u00f3n, expedido por el Registro P\u00fablico de la Propiedad y que comprender\u00e1 un per\u00edodo de 10 a\u00f1os anteriores a la fecha de solicitud.<\/li>\n<li>Certificado de no propiedad expedido por el Instituto de la Funci\u00f3n Registral del Estado de Oaxaca.<\/li>\n<li>Copia certificada del acta de matrimonio, en caso de ser soltero o soltera, manifestarlo por escrito bajo protesta de decir verdad.<\/li>\n<li>Fotocopia del pago predial al corriente.<\/li>\n<li>Fotocopia del primer nombramiento como trabajador del Gobierno del<br \/>\nEstado.<\/li>\n<li>Copia certificada por el registro civil del acta de nacimiento del interesado.<\/li>\n<li>Fotocopia del recibo de pago de sus percepciones.<\/li>\n<li>Croquis de localizaci\u00f3n del predio y del domicilio particular.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Para construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o reparaci\u00f3n de casa habitaci\u00f3n<br \/>\nAdem\u00e1s de los requisitos se\u00f1alados en el pr\u00e9stamo para compra de casa o terreno, excepto los requisitos a) y b) deber\u00e1n presentar:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura original de propiedad inscrita con car\u00e1cter definitivo en el Registro<br \/>\nP\u00fablico de la Propiedad.<\/li>\n<li>Planos o croquis de construcci\u00f3n autorizados por la autoridad competente<\/li>\n<li>Fotocopia del alineamiento oficial, expedido por la autoridad competente.<\/li>\n<li>Fotocopia de la licencia de construcci\u00f3n, expedida por la autoridad competente.<br \/>\nEn el caso de que en el municipio al que corresponda el predio no se requieran los requisitos contemplados en los incisos b, c y d, bastar\u00e1 con presentar la manifestaci\u00f3n de esto por escrito de la autoridad municipal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Para redimir grav\u00e1menes de bienes inmuebles<br \/>\nAdem\u00e1s de los requisitos se\u00f1alados en el pr\u00e9stamo para compra de casa o terreno, excepto los requisitos a) y b) deber\u00e1n presentar:<\/p>\n<ul>\n<li>Copia certificada de la escritura.<\/li>\n<li>Constancia de saldo actual del adeudo por redimir.<\/li>\n<li>Copia certificada del contrato de hipoteca por redimir.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>HORARIO DE ATENCI\u00d3N<\/strong><br \/>\nDe Lunes a Viernes de 10:00 \u2013 14:00 hrs.<\/p>\n<p><strong>FUNDAMENTO JUR\u00cdDICO<\/strong><\/p>\n<p>Ley de Pensiones para los Trabajadores del Gobierno del Estado de Oaxaca, art\u00edculo 68, 69, 72, 73, 74, 75,76 y 77. Publicada en el Peri\u00f3dico Oficial No. 4 de fecha 28 de enero de 2012. Reglamento de Operaci\u00f3n de la Oficina de Pensiones del Estado de Oaxaca, art\u00edculos 72, 73, 74, 75, 76, 77 y sexto transitorio. Publicado en el Peri\u00f3dico Oficial Extra de fecha 14 de junio del a\u00f1o 2012.<\/p>\n<p><strong>SERVIDOR P\u00daBLICO RESPONSABLE<\/strong><br \/>\nLIC. EDUARDO REYES MERL\u00cdN<\/p>\n<p><strong>\u00c1REA RESPONSABLE<\/strong><br \/>\nDepartamento de Prestaciones Econ\u00f3micas<\/p>\n<p><strong>\u00c1REA DE ADSCRIPCI\u00d3N<\/strong><br \/>\nDirecci\u00f3n de Prestaciones<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para compra de terreno o casa habitaci\u00f3n Para construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o reparaci\u00f3n de casa habitaci\u00f3n Para redimir grav\u00e1menes de bienes inmuebles DESCRIPCI\u00d3N Otorgar a los trabajadores con nombramiento legal, a los jubilados y pensionados del Gobierno del Estado un pr\u00e9stamo hipotecario. 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